Prefabrik Nedir?

İngilizce “Prefabric” kelimesinden Türkçeye geçen ifadenin kökenine inmek için kelimeyi ikiye bölmek gerekir: “Ön” anlamına gelen “pre” ile “inşa, yapı” gibi anlamlara gelen “fabric” kelimelerinden türetilen “prefabric”; dilimize “prefabrik” olarak çevrilmiştir ve “önceden üretilmiş yapı” şeklinde tanımlanabilir.

Kontrollü bir ortamda fabrikada üretilen, yapım aşaması bitiminde şantiyeye sevk edilen ve sadece montajı şantiyede yapılan yapılara prefabrik denir.

Demonte olarak hazırlanan yapının nakliye masrafı son derece azdır. Prefabrik yapılar; pres sistem binalar, karkaslı sistem binalar, steelin yani hafif çelik yapı sistemi gibi kendi içinde sınıflara ayrılır.

Prefabrik Yapı AŞ; Eurocode, Amerikan yönetmeliği, deprem bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik, İngiliz standartları gibi birçok uluslararası standartta statik hesaplama yaparak güvenilir çözümler üretir. Statik olarak belirlenen yükler hesaplanarak yapının yerleştirileceği bölgenin zemininin sınıfına radye plak temel veya mütemadi temel şeklinde güvenli uygulamalar yapılır. Yapınızın beton temel olmadan taban şase sistemi ile pratik bir şekilde temellendirilmesini sağlayabilirsiniz. Bu uygulama için çelik kazıklar sağlam bir şekilde zemine monte edilir ve fabrikada üretilen taban şase üzerine yerleştirilir.

Prefabrikasyon sürecinde ihtiyaçlar imar izninde belirleyicidir. Kalıcı yapı olarak kullanılmak istendiğinde prosedür, klasik sistem betonarme binalardaki gibidir. Geçici yapı olarak kullanıldığı durumlarda bağlı bulunulan idare ile prosedürleri görüşmek gerekir.

Bir prefabrik yapının ömrü; kullanılan malzemeler, konumlandığı bölgenin iklim koşulları ve diğer çevresel unsurlardan etkilenir. 32 yıllık profesyonel deneyimi ile Prefabrik Yapı AŞ; belediye, hastane, inşaat gibi pek çok alanda kalıcı çözümler üretir. Zaman içinde yapılması gereken rutin bakımlar uygulandığı takdirde yapınızı uzun yıllar kullanabilirsiniz.

Prefabrik fiyatları belirlenirken yapının uygulanacağı bölgenin kar ve rüzgar yükü gibi iklim özelliklerinin yanı sıra deprem riski gibi detaylar dikkate alınır. Bu hususta yapılan statik hesaplamalar ve kullanılacak malzeme miktarı fiyat konusunda belirleyici olur. Her projenin maliyeti metrekare üzerinden değil, proje maliyeti kriterleri üzerinden belirlenerek hesaplanır.

Prefabrik yapının nihai maliyetinin ana belirleyeyicileri; yapının ana malzemeleri, mimarisi, teknik kurulum türü, iç kaplamaları ve konumudur.

Fabrikada imal edilip şantiyede kaynaksız olarak birleştirilen prefabrik binalar, defalarca kez tekrar sökülüp takılabilir. Dolayısıyla burada dikkat etmeniz gereken, çalıştığınız yapı firmasının satış sonrası desteği olmalıdır.

Modüler ögelerle inşa edilen prefabrik yapıların istediğiniz yere taşınmasını sağlayabilirsiniz. Ön üretimli ve demonte olmaları nedeniyle geniş bir kullanım alanına sahip olan bina veya odaları sınırsız sayıda fırsat için esnek bir şekilde değerlendirebilirsiniz. Yapı üniteleri pek çok iş sahasında kullanılabildiğinden farklı iş alanlarında da değerlendirilebilir. Yemekhane, yatakhane, WC-duş ünitesi, depo veya ofis gibi çözümler sunan prefabrik yapıları farklı bir şantiye alanına taşıyabilirsiniz.

Prefabrik yapıların tasarımında kullanılan belli başlı malzemeler vardır. Profil ve temel yapıları için uzun ömürlü olması nedeniyle paslanmaz çelik tercih edilir. Genel olarak prefabrik yapı sistemi ana taşıyıcı sistem galvanizli sacdan roll form adı verilen makinelerden üretilen profillerle üretilir.

Su geçirmezlik, ısı yalıtımı için dış cephe kaplamasında A1 sınıfı yanmaz ve dekoratif Hekimboard kullanılır. Hekimboard aynı zamanda iç duvarlarda da kullanılabilen bir malzeme olmasıyla avantajlıdır. Tavan kaplaması olarak ise yine aynı malzeme veya alçı levha tercih edilebilir. Çatı yapımında trapez sac, boyalı trapez sac, sandviç panel, metal kiremit gibi malzemelerden faydalanılır. Ana taşıyıcı sistem H profiller olabileceği gibi, duvarların kendini ve bütün sistemi taşıdığı karkaslı panel sistem de olabilir. Yalıtım malzemesinde ise EPS, poliüretan, minaral yünü, taşyünü gibi seçenekler değerlendirilebilir.

Daha az yaygın olan sistemlerde sandviç panel tercih edilebilir. Bu sistemde H profiller ana taşıyıcılardır ve profil aralarında sandviç paneller bulunur. Çatı ve tavan malzemeleri genel yapı sistemi ile aynıdır.

Almanya, ABD, Avustralya, Fransa gibi gelişmiş ülkelerde hayli yaygın olarak kullanılan prefabrik bina sistemleri; ülkemizde son yıllarda popülerlik kazanmaya başlamıştır. Konut, okul, hastane, poliklinik, kreş, ofis, belediye binaları, karakol, itfaiye binası, showroom yapıları, hotel, tatil köyü bungalovları, depolar gibi pek çok alanda prefabrik yapı sistemini tercih edebilirsiniz.

Hemen hemen tüm inşaat alanlarında hem çalışanların barınma ihtiyacını karşılamak hem de ofis amaçlı kullanımlar için prefabrik yapılar kullanılabilir. Tanıtım ofisleri, idari ofisler, güvenlik kulübeleri, dağ, bağ veya hobi evleri için de prefabrik binalar hem zamandan hem de maliyetten tasarruf sağladığı için idealdir.

6 kıtada 130’dan fazla ülkeye ihracatı bulunan Prefabrik Yapı AŞ ürünleri, -40 dereceden +60 dereceye kadar her bölgenin iklim koşullarına uygun çözümler sunar. Mühim olan bölge şartlarına hangi tip prefabrik sistemin en iyi uyum sağlayacağını belirlemek ve ihtiyaçlara göre hangi detayların kullanılacağına karar vermektir.

Çalışacağınız firmanın satış öncesi ve sonrası müşteri memnuniyetini kontrol ettikten sonra aşağıdaki noktalara odaklanabilirsiniz:

• Duvar kalınlıklarına dikkat edin. Birleşim detayları ile kaynaksız ve cıvatalı birleşim yapılıp yapılmadığını öğrenin.
• Her profilin geleceği yerin belli olmasına özen gösterin.
• Dış cephe malzemesinin A1 sınıfı yanmaz malzeme olup olmadığını kontrol edin.
• Duvar ısı detaylarının ne kadar olduğunu araştırın. Isı köprülerinin olup olmadığına dikkat edin.
• Üretici firmanın kurumsal bir yapıda olmasına özen gösterin.

Geleneksel inşaatlara nazaran daha kısa sürede ve daha az maliyetle sahip olacağınız için prefabrik yapı tercih edebilirsiniz. Özellikle doğal afetlerde kendinizi veya çalışma alanınızı daha güvende hissedeceğiniz prefabrik çözümleri herhangi bir iş sahasında rahatlıkla kullanabilirsiniz. Satın aldığınız ürünün her belgesine sahip olursanız üretim ve montaj aşamalarını daha yakından takip etme şansı elde edebilirsiniz. Kurumsal bir firma ile çalışmanın getirisi olarak vakit kaybetmeden yapınızı kullanmaya başlayabilirsiniz.

Bu yapıların en önemli avantajı betonarmeden daha hafif olmasıdır. Prefabrik yapıların hafif olması, depremlerde can ve mal kaybını önlemesi açısından öne çıkan bir özelliktir.